Чек-лист: Подготовка ТЗ для дизайнера

Опубликовано: 20.08.2026

Скрытая дверь — самый технически сложный элемент в интерьере. В отличие от обычной двери, она требует координации между дизайнером, строителями, отделочниками и производителем одновременно. Ошибка в ТЗ на любом из этих этапов означает переделку.

Правильное ТЗ позволяет:

- получить точное коммерческое предложение без «плавающей» цены
- избежать переноса монтажа из-за несогласованных проёмов
- не переделывать электрику после того, как стены уже зашиты
- сдать объект без замечаний от технадзора

Этот чек-лист составлен совместно с монтажниками и конструкторами дверей — по реальным ошибкам на объектах.

1. Геометрия и размеры

Это фундамент всего ТЗ. Без точных размеров производитель не может изготовить дверь, а строители — подготовить проём.

Что указать в ТЗ:

Размер проёма (в мм):

- Ширина проёма в черновом свету — измеряется между стенами до штукатурки
- Высота проёма в черновом свету — от чернового пола до перемычки
- Ширина проёма в чистовом свету — после штукатурки и финишной отделки откосов

Формула: чистовой проём = черновой проём - толщина штукатурки с двух сторон (обычно минус 30–50 мм по ширине)

Размер полотна:

- Желаемая ширина полотна в чистоте (проход в свету)
- Желаемая высота полотна
- Если дверь двупольная — ширина каждого полотна и соотношение (равные или 1:2)

Толщина стены:

- Фактическая толщина стены на уровне проёма — с обеих сторон, с учётом штукатурки
- Материал стены: кирпич, газобетон, монолит, гипсокартон на каркасе
- Если стена составная (например, монолит + ГКЛ) — указать все слои и их толщины

Уровень пола:

- Отметка чернового пола в момент замера
- Планируемая толщина финишного покрытия (ламинат, плитка, паркет — с подложкой и клеем)
- Итоговая отметка чистового пола

Перепады:

- Есть ли разница уровней пола по разные стороны двери (например, ступень в санузел)
- Есть ли уклон пола в зоне проёма

2. Конструкция и тип двери

Что указать в ТЗ:

Тип системы:

- Петельная скрытая дверь (классический вариант, открывается на петлях)
- Раздвижная, скрытая в стену (система «карман»)
- Раздвижная по стене (купе с закрытым профилем)
- Складная (гармошка) в скрытом исполнении

Направление открывания:

- Сторона петель (левая / правая — указывается стоя лицом к двери снаружи)
- Направление открывания (от себя / на себя — относительно помещения, где находится пользователь)
- Угол открывания: 90°, 120°, 180° — влияет на выбор петель и расположение стопора

Количество полотен:

- Однопольная
- Двупольная симметричная
- Двупольная асимметричная (указать соотношение ширины полотен)

Вес полотна (расчетный):

- Зависит от высоты, толщины и материала
- Указывается производителем при согласовании — дизайнер должен запросить его заранее для выбора петель

Важно: скрытые петли имеют предел нагрузки, превышение ведёт к провисанию

Наличие порога:

- Без порога (зазор снизу 5–10 мм)
- С неподвижным порогом
- С автоматическим опускным порогом (рекомендуется при требованиях к звукоизоляции от 38 дБ и выше)

3. Отделка полотна

Скрытая дверь «прячется» именно за счёт совпадения отделки — поэтому этот блок критически важен.

Что указать в ТЗ:

Тип отделки полотна:

- Окраска в цвет стены (эмаль, краска — указать RAL )
- Оклейка обоями — теми же, что и стена (указать артикул, производителя, партию)
- Декоративная штукатурка — нанесение непосредственно на полотно (указать состав и фактуру)
- HPL-панель (указать декор, производителя, толщину)
- Шпон (порода дерева, направление текстуры, лак / масло / воск)
- Микроцемент на полотне (только на жёстком основании МДФ 19+ мм)

Согласованность с отделкой стены:

- Приложите к ТЗ образец отделки стены (чип краски, образец обоев, фото покрытия)
- Укажите, кто наносит финишную отделку на полотно — производитель двери или отделочники на объекте
- Если отделку наносят на объекте: укажите, на каком этапе — до или после монтажа коробки

Направление рисунка:

- Для обоев и шпона — вертикальное или горизонтальное
- Совпадение рисунка с соседними секциями стены

Обратная сторона полотна:

- Нередко отличается по отделке (другое помещение, другой стиль)
- Укажите отдельно отделку с каждой стороны

4. Фурнитура и механизмы

Что указать в ТЗ:

Тип открывания:

- Нажимная ручка (стандарт)
- Ручка-ракушка (утопленная, заподлицо со стеной — для полностью невидимых дверей)
- (Push-to-open) толкнул — открылась, без ручки
- Магнитный толкатель
- Моторизованный привод (с кнопкой или датчиком)

Замок:

- Без замка (только защёлка)
- Замок-защёлка с ключом
- Магнитный замок (с подачей питания)
- Электромеханический замок
- Замок с ручкой с обеих сторон или только с одной

Петли:

- Скрытые трёхмерно регулируемые
- Укажите предполагаемый вес полотна — для подбора класса нагрузки петель
- Количество петель: стандартно 3 шт при высоте до 2200 мм, 4 шт при высоте от 2200 мм и весе от 80 кг

Доводчик:

- Не нужен
- Наружный (накладной — нарушает концепцию скрытой двери, применяется редко)
- Скрытый в верхнем торце полотна (требует паза 25–28 мм глубиной — только заводская опция)
- Напольный скрытый (монтируется в стяжку — уточнить до заливки пола)

Стопор:

- Напольный (точечный)
- Настенный (при открывании 180°)
- Интегрированный в доводчик

Отделка фурнитуры:

- Матовый чёрный, матовое золото, матовый никель, нержавеющая сталь
- Для полностью скрытой двери — указать «фурнитура максимально скрытая» и конкретную систему

5. Электрика и умные системы

Это блок, который чаще всего пропускают — и потом переделывают.

Что указать в ТЗ:

Тип запирания:

- Механический замок — кабели не нужны
- Электромеханический замок — кабель питания 2×0,75 мм² + сигнальный кабель
- Магнитный замок — кабель питания 2×0,75 мм², постоянно под напряжением
- Электрозащёлка — кабель питания, нормально открытая или нормально закрытая схема

Считыватель СКУД:

- Накладной на стену рядом с проёмом — кабель в стене
- Интегрированный в ручку / полотно — кабельный ввод в полотно на производстве

Умный замок:

- Wi-Fi / Bluetooth / Zigbee — уточнить у поставщика замка требования к кабелю
- Требует кабель питания + кабель связи (витая пара CAT5 или USB)

Видеоглазок с подсветкой:

- Только заводская интеграция — постфактум не добавить
- Кабель прокладывается внутри полотна при производстве

Датчик открытия:

- Интегрируется в коробку и полотно — указать необходимость при заказе
- Сигнальный кабель 2×0,5 мм² — выводится в коробку

Все кабельные вводы в полотно возможны только на этапе производства. После изготовления — полотно вскрывается, что нарушает заводскую гарантию.

6. Строительные условия на объекте

Производитель и монтажник должны знать условия заранее — от этого зависит технология монтажа.

Что указать в ТЗ:

Материал и состояние стены:

- Кирпич полнотелый / пустотелый
- Газобетон / пеноблок (плотность D400, D500, D600 — влияет на крепёж)
- Монолитный железобетон
- Гипсокартон на металлическом каркасе (указать шаг стоек и наличие усиления в зоне проёма)

Усиление проёма:

- Есть ли усилительная рама (стальной короб) в проёме
- Кто и когда её монтирует — строители или монтажники дверей

Кривизна стены:

- Скрытая дверь требует ровности стены не более 2 мм на 2 м
- Укажите, будет ли дополнительное выравнивание перед монтажом

Высота потолков:

- Стандартные потолки до 2800 мм — стандартное производство
- Потолки 3000–4000 мм — нестандартные полотна, увеличенный вес, усиленные петли
- Потолки выше 4000 мм — индивидуальный расчёт конструкции

Наличие тёплого пола:

- Электрический или водяной тёплый пол в зоне проёма — указать границы контура
- Монтаж порога и коробки не должен повредить систему тёплого пола

Этаж и тип перекрытия:

- Деревянные перекрытия (старый фонд) — вибрация, усадка — требуют особых решений по петлям
- Монолитные перекрытия — стандарт

7. Нормативные требования

Актуально для коммерческих объектов, сдаваемых с технической документацией.

Что указать в ТЗ:

Пожарные требования:

- Нужен ли класс огнестойкости — EI 30, EI 60, EI 90
- Находится ли дверь на пути эвакуации (требует фурнитуры антипаника EN 1125 / EN 179)
- Нужен ли сертификат пожарной безопасности для сдачи объекта